¿Cómo probar que la venta de un inmueble está bajo la ley?

En los últimos años decenas de personas han sido estafadas a través de títulos de inmuebles alterados o falsificados, de los que no se percatan hasta el momento en que realizan las diligencias del traspaso en Registro Inmobiliario.

Pero lamentablemente, en este punto la víctima ha entregado ya una alta suma de dinero por la compra de inmuebles que pueden ser terrenos o viviendas, que en algunos casos le entregan la propiedad y en otros nunca la reciben.

La forma de minimizar el riesgo de fraude, es utilizando dos herramientas para realizar las debidas diligencias, que son las consultas del parcelario catastral donde está ubicado el inmueble y la certificación del estado jurídico, como lo explica Jhonattan Toribio Frías, administrador general del Registro Inmobiliario.

El funcionario indicó que a través de la aplicación RiMóvil del Registro Inmobiliario y por el portal www.ri.gob.do, desde su casa, oficina o en cualquier lugar, se puede solicitar la certificación del estado jurídico del inmueble para conocer su estatus, y ahorrarse tiempo.

En dos días obtiene el documento de forma digital en su correo, y más rápido. Para esto, se deben registrar los datos del inmueble y estar depurado, como lo explicó el director nacional de Registro de Títulos, Ricardo Noboa Gañán, tras decir que también pueden realizarlo de manera presencial en el Registro Inmobiliario para verificar la situación jurídica del mismo.

Toribio Frías dijo que la Dirección Nacional de Registro, que cuenta con 24 oficinas al nivel nacional que maneja la competencia, y cuatro de la de mensuras, cada una con autonomía para tomar decisiones. Debido a que esas oficinas tienen alta demanda en diferentes localidades.

Estadísticas
El Registro Inmobiliario cuenta con 26 oficinas a escala nacional, donde se recibieron 783,314 usuarios y 128,175 llamadas a través de su centro de contacto 809-533-1555 extensión 4000 y el *4700.
La institución obtuvo una tasa de solución de un 98 % al nivel nacional.

También, un total de 88,876 trámites al año y promedio de 65,276 visitas mensuales, según el cierre del 2022. En ese mismo año la institución recibió 166,829 solicitudes a través de las plataformas digitales.

A esta se agregaron dos nuevas oficinas de servicio, una en Azua y otra en el Distrito Nacional (Sambil), donde funcionará el piloto sobre el sistema de alertas registrales, la expansión de firma digital y la ampliación de la red geodésica nacional con la instalación de nuevas estaciones de referencia (CORS).